周雷律师
农村房屋以旧翻新需要审批吗,农村旧房子翻新需要办什么手续
一、农村房屋以旧翻新需要审批吗
农村房屋以旧翻新需要审批。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：
1、填写申请书，到相关部门申请。
2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。
3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。
4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。
5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。
6、收费发证。
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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