殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
征收动迁和协议动迁区别,征收协议和拆迁协议一样吗
其主要差别在于：适用范畴各有千秋：国家建设性征地适用于农村集体所有下的土地资源，而市镇房屋拆迁则仅适应于城市规划区域内的国有土地；两种行为所针对的标的物有所不同：国家建设性征地的最终目标是农村集体土地所有权，而市镇房屋拆迁的核心对象则为房屋本身；法律效应亦大相径庭：国家建设性征地会导致农村集体土地所有权的消亡，而市镇房屋拆迁则会引发被拆迁房屋所有权的消失及房屋产权的等值调整或价值交换。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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