聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
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征用果园，政府会看土地过去3年的平均产量来定赔款，一般是这个产量的6到10倍。
如果地里种的是要人照顾的农作物，政府还会有对应的安置费。
安置费怎么算呢？就是看你地里的农作物数量，然后除以你所在单位的人均耕地面积，得出的数字就是你需要安置的人数。
每个需要安置的人，政府都会给他一笔安置费，这笔钱大概是你地里被征用前3年平均年产值的4到6倍。
不过，每公顷地的安置费最多只能给到15倍。
至于青苗补偿，刚播下种子的农作物，政府会按季节产值的1/3给你补偿；如果是已经长起来的农作物，最多就按一季度产值给你补偿了。
如果是粮食、油菜或者蔬菜，如果能收成就不给你补偿了；如果是多年生的经济林木，能移走就移走，政府会出钱帮你移，实在不行要砍掉的话，政府也会按实际价值给你补偿。
至于那些已经长大的树，就得自己砍掉了，政府不给补偿。
还有其他的附属物，比如铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等等，如果因为征用土地需要迁移，就要跟相关部门商量，算好费用，加在初步设计概算里面报上去审批。
还有农田水利设施、其他配套建筑、水井、鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈什么的，补偿标准都可以参考相关规定。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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