买安置房后后期卖再拆迁补偿归谁,把安置房卖了买商品房划算吗
买安置房后期再卖，拆迁补偿归属需根据具体情况判定：
-若已完成产权过户，拆迁补偿应归现产权人。依据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。即产权登记后，房屋所有权转移，拆迁补偿自然归新的产权所有者。
-若未完成产权过户，原房主仍为法律意义上的产权人，理论上拆迁补偿会先给到原房主。但存在买卖合同的情况下，买方可以依据合同要求原房主承担违约责任或返还购房款及相应损失。若合同中对拆迁补偿归属有明确约定，按照约定执行。
-部分安置房可能存在交易限制，如在一定期限内不得上市交易。若违反相关规定进行买卖，可能导致合同效力受影响，进而影响拆迁补偿的归属认定。此时需结合具体的法律法规和合同约定，通过协商或诉讼途径解决。
建议买卖双方在交易时明确约定拆迁补偿的归属，避免日后产生纠纷。若产生争议，可通过法律途径解决。
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-若未完成产权过户，原房主仍为法律意义上的产权人，理论上拆迁补偿会先给到原房主。但存在买卖合同的情况下，买方可以依据合同要求原房主承担违约责任或返还购房款及相应损失。若合同中对拆迁补偿归属有明确约定，按照约定执行。
-部分安置房可能存在交易限制，如在一定期限内不得上市交易。若违反相关规定进行买卖，可能导致合同效力受影响，进而影响拆迁补偿的归属认定。此时需结合具体的法律法规和合同约定，通过协商或诉讼途径解决。
建议买卖双方在交易时明确约定拆迁补偿的归属，避免日后产生纠纷。若产生争议，可通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-安置房卖掉划算吗，买的安置房以后拆迁有赔偿吗内容审核：陈丽芳律师
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