拆迁补偿方式有几种,拆迁补偿是怎么补偿
拆迁补偿方式主要有两种，分别是货币补偿和产权置换。
货币补偿是指拆迁人以支付货币的形式，对被拆迁人的损失给予弥补。其评估依据有三种，一是市场评估价，即被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。二是商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。三是重置价，即由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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货币补偿是指拆迁人以支付货币的形式，对被拆迁人的损失给予弥补。其评估依据有三种，一是市场评估价，即被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。二是商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。三是重置价，即由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿政策有哪些，拆迁补偿方式有几种类型内容审核：赵治律师
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