拆迁补偿中格式条款的效力如何,拆迁补偿协议文本
拆迁补偿中格式条款的效力需依据具体情况判定。
若格式条款符合以下条件，则具有法律效力。一是符合法律法规，即条款内容不违背法律、行政法规的强制性规定。二是公平合理，它应在拆迁方和被拆迁方之间合理分配权利与义务，不能过度加重一方责任、排除其主要权利。三是履行提示说明义务，拆迁方需以合理方式提示被拆迁方注意免除或减轻其责任等与被拆迁方有重大利害关系的条款，并按要求对该条款予以说明。
存在以下情形时，格式条款无效。一是违反法律法规强制性规定，比如条款内容与拆迁相关的法律要求冲突。二是不合理地免除或减轻拆迁方责任、加重被拆迁方责任、限制或排除被拆迁方主要权利。例如，条款规定拆迁方无需对被拆迁房屋的附属设施进行补偿。三是造成被拆迁方人身损害或因故意、重大过失造成其财产损失。
若对格式条款的理解有争议，应按通常理解解释。若有两种以上解释，应作出不利于提供格式条款一方即拆迁方的解释。
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文章来源参考：头条-拆迁赔偿协议书范本，拆迁补偿中格式条款的效力如何计算内容审核：郑森林律师
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