马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
什么地方要土地征收,什么部门有权征收土地
土地征收通常发生在以下一些地方：一是城市建设需要，如修建道路、桥梁、公园等公共设施，为城市的发展提供基础条件；二是重大产业项目落地，例如工业园区的建设、大型能源项目等，以满足经济发展的需求；三是基础设施改善，像水利工程、铁路等交通设施的建设，对地区的发展具有重要意义；四是生态环境保护项目，比如建设自然保护区、湿地公园等，需要征收一定的土地来实现生态目标。在这些情况下，为了公共利益的需要，政府可能会依法进行土地征收。
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文章来源参考：头条-征收土地的部门，什么地方要土地征收手续内容审核：马丽芬律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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