2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
本钢公积金的提取地点一般是在当地的住房公积金管理中心及各支行。具体提取流程如下:
职工申请提取公积金应携带相关证明材料向所在单位提出申请。这些证明材料可能包括但不限于身份证、公积金缴存证明、提取申请表等。
单位对职工的提取申请进行审核,审核通过后会出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》。这些文件是向住房公积金管理中心申请提取公积金的必要材料。
职工持上述证明材料和申请书,向住房公积金管理中心申请提取公积金。住房公积金管理中心会在自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。
如果住房公积金管理中心准予提取,那么职工就可以到指定的网点,通常是受委托的银行,办理公积金提取手续。银行会根据住房公积金管理中心的指令,将公积金支付到职工指定的账户。
请注意,整个提取过程需要遵循《住房公积金管理条例》的规定,确保所有步骤都合法合规。
法律主观:
住房公积金提取流程如下:
1、到所在的单位开具提取证明;
2、到住房公积金管理中心申请;
3、提交提取证明等需要的其它材料;
4、符合提取条件,可以到指定的银行提取。
《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第二十五条第一款规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
法律主观:
对于大多数工薪阶层来说, 买房 绝对是一件“压力山大”的事,而 住房公积金 却能为其减轻部分的压力,不过大部分人却不知道该如何提取住房公积金,那么 住房公积金提取 条件是什么呢又有哪些注意事项呢? 网 小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。
买房如何提取住房公积金 购房 公积金提取 第一种:
一手房 公积金 提取 (1)、 办理房产证 前提取公积金,需提供:
a《 商品房 购销合同 》原件和复印件;
b购房发票的原件及复印件;
c住房公积金持有人本人的 身份证 原件及复印件;
d住房公积金持有人的银行账号;
另外,如果是职工夫妻公积金提取的,还需要提供 结婚证 原件及复印件。
(2)、办理房产证后提取公积金,需提供:
a《房屋所有权证》原件和复印件;
b购房发票的原件及复印件;
c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;
d住房公积金持有人的银行账号;
另外,如果是职工夫妻公积金提取的,还需要提供 结婚 证原件及复印件。
第二种:
二手房公积金提取,需提供:
a 房产证 的原件及复印件;
b 契税 完税凭证的原件及复印件;
c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;
d住房公积金持有人的银行账号;
另外,如果是职工夫妻公积金提取的,还需要提供结婚证原件及复印件。
第三种:
职工购买公有住宅公积金提取:
a单位房管部分出具的购房协议或者 购房证明 的原件及复印件;
b购房 收据 的原件及复印件;
c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;
d住房公积金持有人的银行账号;
另外,如果是职工夫妻公积金提取的,还需要提供结婚证原件及复印件。
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法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
1.职工向本单位提出提取申请。
单位对职工是否符合提取条件进行初审。
核实的内容包括:
是否是职工本人、职工姓名、职工住房公积金的存储余额、是否符合提取条件等内容。
单位审核后,在《住房公积金提取申请书》盖财务专用章和法人名章。
2.管理中心服务大厅办理审核的人员在收到单位提供的提取住房公积金的手续后,依据有关的政策规定审核,查看手续是否齐全,是否符合办理要求,审核手续填写是否准确无误,申请提取手续的时间是否在规定的时限之内,有无逾期问题,金额填写是否清晰,不应存在任何改动的字迹。
3.经审核人员确认手续完备、同意提取住房公积金的,管理中心予以办理提取情况登记,在《住房公积金提取申请书》上加盖审核人员名戳和提取专用章。
录入提取的相关手续,打印住房公积金提取手续后,在大厅银行专柜,将提取金额直接划入提取人住房公积金龙卡内。
部分提取
1、购买具有所有权的自住住房(私有产权)的,提取额为私产房票办理日期上月末的余额(金额到百元)。
2、偿还购买自住住房贷款本息的。
职工购买住房(私产),使用住房贷款并且没有违约记录的可每年提取一次本人和配偶的住房公积金,专项用于偿还贷款本息。
提取额为不超过一年应偿还贷款本息额(金额到百元)。
3、职工住房动迁的,提取额为办理提取日期上月末余额(金额到百元)。
4、租赁公租房在本年度内没有欠交租金的职工,可一年提取一次,提取额度应不超过一年的房租额。
全额提取
1、职工退休或已达到法定退休年龄。
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
3、出境或赴港、澳、台地区定居。
4、职工调离本市并与单位终止劳动关系。
5、职工死亡。
6、职工被判处刑罚。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
1.职工向本单位提出提取申请。
单位对职工是否符合提取条件进行初审。
核实的内容包括:
是否是职工本人、职工姓名、职工住房公积金的存储余额、是否符合提取条件等内容。
单位审核后,在《住房公积金提取申请书》盖财务专用章和法人名章。
2.管理中心服务大厅办理审核的人员在收到单位提供的提取住房公积金的手续后,依据有关的政策规定审核,查看手续是否齐全,是否符合办理要求,审核手续填写是否准确无误,申请提取手续的时间是否在规定的时限之内,有无逾期问题,金额填写是否清晰,不应存在任何改动的字迹。
3.经审核人员确认手续完备、同意提取住房公积金的,管理中心予以办理提取情况登记,在《住房公积金提取申请书》上加盖审核人员名戳和提取专用章。
录入提取的相关手续,打印住房公积金提取手续后,在大厅银行专柜,将提取金额直接划入提取人住房公积金龙卡内。
部分提取
1、购买具有所有权的自住住房(私有产权)的,提取额为私产房票办理日期上月末的余额(金额到百元)。
2、偿还购买自住住房贷款本息的。
职工购买住房(私产),使用住房贷款并且没有违约记录的可每年提取一次本人和配偶的住房公积金,专项用于偿还贷款本息。
提取额为不超过一年应偿还贷款本息额(金额到百元)。
3、职工住房动迁的,提取额为办理提取日期上月末余额(金额到百元)。
4、租赁公租房在本年度内没有欠交租金的职工,可一年提取一次,提取额度应不超过一年的房租额。
全额提取
1、职工退休或已达到法定退休年龄。
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
3、出境或赴港、澳、台地区定居。
4、职工调离本市并与单位终止劳动关系。
5、职工死亡。
6、职工被判处刑罚。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
法律主观:
住房公积金提取流程如下:
1、到所在的单位开具提取证明;
2、到住房公积金管理中心申请;
3、提交提取证明等需要的其它材料;
4、符合提取条件,可以到指定的银行提取。
《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第二十五条第一款规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、本溪拆迁计划
2、本溪市动迁补偿标准
3、本溪县2020年拆迁计划
4、本溪满族自治县拆迁办
5、辽宁省本溪县动迁通知
6、本溪2021年动迁
7、2020本溪市动迁网
8、辽宁本溪拆迁案
9、2021本溪拆迁计划
10、本溪拆迁案
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文章来源参考:头条-本溪的拆迁补偿款标准如何,本溪公积金怎样提取出来
内容审核:杨念平律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。