当土地资源被依法征用及房屋实施拆除后,相关当事人所持有的宅基地使用权便随之消失。
在某些情况下,地方政府职能部门可能会考虑重新分配宅基地并支持村民复原住房建设。
需要明确的是,即使在未发生房屋拆迁的情况下,村民也无法单独享有宅基地的所有权,他们仅能获得宅基地的使用权。
换言之,宅基地自始至终都属于村集体经济组织的公共财产,由全体成员共同所有和使用。
在土地资源被依法征用且房屋实施拆除之后,当事人将不再持有宅基地使用权,即使宅基地随后被征地主管部门征收,该主管部门所享有的也仅仅是宅基地的使用权而已。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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