毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁价格如何倒算市场价格,拆迁估价标准
拆迁价格倒算市场价格，可参考以下方法：
1. 明确拆迁价格构成：了解拆迁补偿中包含的各项费用，如房屋补偿、附属物补偿、搬迁补助等具体明细。
2. 确定可比因素：找出与该拆迁房屋具有相似特征的周边正常交易房屋，考虑地段、房屋面积、户型、房龄、装修等因素。
3. 计算比例关系：用拆迁补偿总价除以被拆迁房屋面积，得到单位面积的拆迁补偿金额。
4. 对比调整：将单位面积拆迁补偿金额与可比正常交易房屋的市场单价进行对比。若拆迁补偿单价低于市场单价，可通过分析两者差异及其他影响因素，适当调整拆迁价格以推算更接近市场价格的数值。例如，考虑房屋特殊位置优势或市场近期价格波动等进行修正。
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文章来源参考：头条-拆迁评估价是怎么算出来的，拆迁价格怎么算内容审核：毛利娟律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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