宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
上海拆迁能拿多少,上海拆迁后赔多少套房子
上海拆迁的补偿金额因多种因素而异，无法给出一个确切的数字。
1.房屋性质与面积：不同性质的房屋（如住宅、商业用房等）以及房屋的建筑面积大小，补偿标准不同。一般来说，面积越大，补偿金额可能越高。
2.区位因素：房屋所处的地理位置对补偿有重要影响。位于繁华地段、交通便利区域的房屋，补偿往往相对较高；而偏远地区的房屋补偿可能相对较低。
3.拆迁政策：上海当地的拆迁政策规定了具体的补偿方式和标准，包括货币补偿、产权调换等。政策会根据不同情况进行具体调整，例如是否有附属设施、装修情况等。
此外，还可能涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。要确定上海拆迁具体能拿多少补偿，需要根据具体的拆迁项目、房屋情况以及当地的拆迁政策来综合计算和评估。
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文章来源参考：头条-上海拆迁款一般多少钱，上海拆迁能拿多少补偿金内容审核：宋晓峰律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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