在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手,在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备,处理群体性纠纷经验丰富,擅长以打促谈,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研并将多年办案经验进行总结。
土地纠纷有多种处理方式,也有不同的解决途径。
(一)土地纠纷的处理方式
1. 协商解决。土地纠纷双方当事人可以自行协商,就争议事项达成一致解决方案。这是最基本、最便捷的方式,有利于维持双方关系,节省时间和成本。
2. 调解解决。可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。例如村民委员会或乡镇人民政府等基层组织,他们比较了解当地情况,能够依据相关法律法规和村规民约等进行调解,促成双方达成调解协议。
3. 仲裁解决。如果双方在纠纷发生前或发生后达成仲裁协议,可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。
4. 诉讼解决。如果协商、调解不成,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。由法院依据相关法律规定对案件进行审理并作出判决。
(二)找谁解决
1. 对于农村土地承包经营纠纷,可以先找村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。
2. 涉及土地权属争议的,当事人可以向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请。
3. 若通过诉讼解决,需要向有管辖权的人民法院提起诉讼,一般是土地所在地的基层人民法院。
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文章来源参考:头条-土地发生纠纷找哪里?,土地纠纷怎么处理,找谁解决内容审核:王天子律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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