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土地纠纷的定案依据主要有以下几方面:
(一)书证方面
1. 土地权属证书,如土地证等,这是确定土地权属最直接的依据,它明确了土地的归属权等相关信息。
2. 土地承包合同,在涉及土地承包经营纠纷时,合同中约定的承包范围、期限、双方权利义务等条款对定案有重要意义。
3. 历史上形成的土地交易契约等书面文件,能够反映土地流转等相关情况。
(二)物证方面
界桩、界标等可以直观地表明土地的界限范围,在确定土地权属边界纠纷时是重要的物证。
(三)证人证言
知晓土地相关情况的当地村民、基层组织工作人员等的证人证言,可以对土地的使用历史、权属变更等情况进行补充说明,但证人证言需符合证据规则要求,真实可靠且与其他证据相互印证。
(四)政府相关文件和处理决定
政府部门在土地规划、征收、土地争议处理过程中作出的文件、决定等,也是定案依据的重要组成部分。例如,政府的土地规划图,能明确土地用途等情况。
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文章来源参考:头条-土地纠纷案件法院受理吗,土地纠纷定案依据是什么意思内容审核:丁春扬律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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