李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
土地纠纷如何处理,土地纠纷如何处理好
土地纠纷的处理方式主要有以下几种。1. 协商解决：纠纷双方通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。这是最便捷、成本最低的方式，但需要双方都有解决问题的诚意和意愿。2. 调解解决：由第三方机构或个人进行调解，促使双方在互谅互让的基础上达成和解。调解人应具备一定的法律知识和调解经验，以确保调解的公正性和有效性。3. 仲裁解决：根据双方事先约定或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。4. 诉讼解决：当事人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决土地纠纷。诉讼过程较为复杂，需要遵循法定程序，但判决结果具有权威性和终局性。在处理土地纠纷时，应根据具体情况选择合适的处理方式，以维护自身的合法权益。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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