深耕行政诉讼领域,专注于征地拆迁方面,代理相关案件达100余件,涵盖了行政案件类型的大部分,主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等,对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
关于集体经济组织成员资格之所有权:若离异妇女生涯仍保持原户籍所在集体经济组织成员身份不变,即户口尚未迁走,同时在娘家村庄持续参与社区内的生产活动及其日常生活事务,则她依此身份应获得由征地而产生的相应补偿。
根据最高人民法院所做的司法解释,涉及到农村集体土地征收赔偿款项的分配问题,应本着依法自治原则,有各村小组自行进行公平合理的商议决定。
由此可见,凡具备集体经济组织成员资格的离异妇女,都不应被村规拒绝对其作出的征地补偿款项分配。
妇女权益保障法及土地承包法对于女性土地权益的规定:我们必须明白,通过维护《中华人民共和国妇女权益保障法》中所赋予的妇女们在土地权益等各领域的平等人权,对于所有因男女差异而受到不公待遇的女性同胞均是必要的。
同样,《中华人民共和国农村土地承包法》也早就明确规定了农村林地、草地等承包领域中的男女平等权利,这为广大女性争取自身合法权益提供了有力依据。
征地补偿安置方案及案例分析:根据相关法律,在确定实施征地补偿安置计划之时,对于早已具有本集体经济组织成员资格的人士,他们应当有权索取相应的赔偿份额。
例如,已有的大量案例充分说明,只要符合以上所述的各项要求,离异妇女应当有权获取征地补偿的权益,即便村委会或者村民代表会议做出的排他性决议试图剥夺她们的这种权益,此类决议实际上都是违反法律规定的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《农村土地承包法》第三十一条
承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
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文章来源参考:头条-农村征地女儿嫁出去了还要分钱吗,征地补偿不给外嫁女合法吗知乎内容审核:金明宇律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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