刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
宅基地上的房屋如何征收,宅基地上房屋拆迁补偿
宅基地上的房屋征收通常遵循以下步骤和原则。
1.确定征收范围：相关部门会明确划定需要征收的宅基地及其上房屋的范围，公示给被征收人。
2.评估房屋价值：专业的评估机构会对宅基地上的房屋进行全面评估，考虑房屋的结构、面积、装修等因素，以确定合理的补偿金额。
3.协商补偿事宜：征收部门会与被征收人就补偿方式、补偿金额、安置地点等进行协商，力求达成一致。如果双方无法协商一致，可能会进入司法程序。
4.实施征收：在补偿事宜达成一致后，征收部门会按照规定的程序进行征收工作，包括拆除房屋等。同时，会按照约定向被征收人支付补偿款项。
在整个征收过程中，被征收人应依法维护自己的合法权益，确保征收工作的公平、公正、合法。
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土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
