梁红丽律师
现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师，秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念，专注征地拆迁法律领域近二十年，精准掌握全国各地区补偿政策与标准，带领团队累计主办及参与案件逾两千件；具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力，切实为被征收人争取合法权益，始终奋斗在维权一线。
企业单位能否征收房屋,企业房屋征收补偿方案
企业单位通常不能直接征收房屋。房屋征收一般由政府相关部门依据法律法规进行，政府享有房屋征收的主体资格和权力。
政府在进行房屋征收时，需遵循法定程序，包括规划许可、公告、补偿等环节，以保障被征收人的合法权益。
企业单位若需要使用特定房屋，一般可通过与房屋所有者协商租赁、购买等合法方式来获取房屋使用权，而不能擅自进行征收行为。如果企业单位在特定情况下参与到房屋征收相关工作中，也必须在政府的统一领导和授权下，按照法定程序开展，以确保征收行为的合法性和公正性。
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
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