刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
征收房屋如何评价产权证,房屋征收评估中的猫腻
征收房屋时对产权证的评价主要从以下几个方面进行。产权证是房屋所有权的重要凭证，其真实性和合法性至关重要。要核实产权证上的房屋信息，包括地址、面积、用途等是否与实际房屋相符，确保产权清晰无争议。查看产权证的颁发机构是否合法，手续是否完备，有无涂改、伪造等情况。再者，需考虑产权证的时效性，确认其是否在有效期内，以及是否存在逾期未办理相关手续等问题。如果产权证存在瑕疵，如产权共有人未签字、土地使用性质与规划不符等，可能会影响征收补偿的数额和程序，需要及时进行处理和协调，以保障被征收人的合法权益。
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