毕文芳律师
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征收自建房是怎么算面积的?,自建房拆迁土地使用面积如何赔偿
征收自建房通常按照以下方式计算面积：
1.对于单层自建房，一般以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，例如卧室、客厅等的面积；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，如楼梯间、走廊等的面积；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
2.对于多层或高层自建房，除了上述计算方法外，还需考虑建筑物的层高。如果层高超过一定标准（通常为
2.2米），则该层的建筑面积应全部计算；如果层高未达到标准，则只计算1/2面积。
3.此外，自建房的附属建筑物，如阳台、地下室、室外楼梯等，也会按照相关规定计算面积。阳台如果是封闭的，一般按全面积计算；如果是未封闭的，按1/2面积计算。地下室如果符合一定条件，也会计算建筑面积。
总之，征收自建房的面积计算较为复杂，需要根据具体的建筑物结构、层高、附属设施等因素进行综合考虑和准确测量。
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