孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
房屋征收的流程是怎样的,房屋征收工作程序
房屋征收的流程主要包括以下几个阶段：
1. 确定征收范围：由市、县级人民政府在房屋征收决定前，根据城市规划、土地利用总体规划等，确定房屋征收范围，并予以公告。
2. 进行调查登记：房屋征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。
3. 制定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。征收补偿方案应当包括征收范围、征收补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
4. 进行社会稳定风险评估：市、县级人民政府应当对征收补偿方案进行论证，并进行社会稳定风险评估。
5. 作出征收决定：市、县级人民政府作出房屋征收决定，并及时公告。征收决定应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
6. 签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
7. 实施征收：被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行拆除。
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文章来源参考：头条-房屋征收操作指引，房屋征收的正确流程内容审核：孙志平律师
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