邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
房屋已经坏掉了如何征收,损坏的房屋
房屋损坏后进行征收需依据相关法律法规和具体情况来处理。要确定房屋损坏的原因及责任方，若是因自然原因导致损坏，需进行评估确定损失程度，以该损失为基础进行征收补偿协商。若房屋损坏是因人为因素，如施工不当等，需明确责任方的赔偿责任，在赔偿到位后再进行征收。再者，征收部门应委托专业的评估机构对损坏房屋进行全面评估，包括房屋结构、使用价值等方面，以准确确定征收补偿金额。同时，要保障被征收人的合法权益，确保征收补偿公平合理，让被征收人在房屋损坏的情况下能得到应有的补偿和安置。
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
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