被征收房屋做土地补偿吗,征收房屋土地如何赔偿

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周铭律师

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具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、分家析产纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,综合一切合法手段,制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。

被征收房屋做土地补偿吗,征收房屋土地如何赔偿

房屋征收中会涉及土地补偿。

如果被征收的房屋是建在国有土地上,土地属于国家所有,一般不会单独针对土地给予被征收人补偿,但房屋价值评估时会考虑土地的区位等因素,在给予房屋价值补偿时已涵盖土地相关权益的价值体现。

如果是集体土地上的房屋被征收,情况有所不同。征收集体土地时会对土地进行补偿,这部分土地补偿款是补给土地所有权的集体组织的。同时,对于房屋及附属设施等也会给予被征收人合理补偿,以保障被征收人的居住权益等。因为在集体土地上,被征收人享有房屋所有权和土地的使用权,所以征收既要考虑土地的价值补偿(归集体后再依法依规分配使用),也要考虑房屋本身价值等对被征收人的补偿。

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