征地流程大概要多久,2021征地程序详细流程

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马建波律师

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主办律师 房屋拆迁和土地征收

马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。

征地流程大概要多久,2021征地程序详细流程

在履行相关征地程序之后,仅仅意味着所涉土地将从集体所有制转变为国家所有制,然而,这并不代表着整个流程已经结束。实际上,还需进行一项至关重要的步骤——供地手续。对于房地产开发项目而言,土地供应过程通常涉及到挂牌交易环节,经过激烈的竞争性购买,最终达成成交确认书以及土地出让合同的签署,并在支付全部地价款之后,方可申请办理土地证书。关于整个流程所需耗费的时间,我们可以提供以下参考信息:首先是报批出让方案阶段,预计需要30至45个工作日;其次是挂牌交易环节,大概需要35个工作日;再次是付款期限,一般设定为30个自然日;最后是申请土地登记,同样需要30个工作日左右。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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