转包土地被征收合法吗,土地转包期间征地补偿款归谁

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创始合伙人 首席督导律师 企业厂房拆迁 直管公房和自管公房征收腾退 宅基地拆迁

马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。

转包土地被征收合法吗,土地转包期间征地补偿款归谁

转包土地被征收是否合法需视具体情况而定。

1.若转包行为合法且符合相关法律法规及合同约定,在土地被征收时,受转包人可依据合同约定主张相应的补偿权益,这是合法的。因为转包是在原承包关系基础上的合法流转,受转包人对土地享有一定的使用权益,在征收时应得到合理补偿。

2.但如果转包行为本身存在违法之处,如未经发包方同意擅自转包等,可能会影响到受转包人在征收补偿中的权益。发包方可能会以转包行为无效为由,主张对征收补偿款的全部或部分享有权利。

3.此外,还需考虑当地的土地政策和具体的征收程序等因素。如果征收程序合法且符合规定,即使转包存在一些问题,也应在合理范围内保障受转包人的合法权益;若征收程序存在瑕疵,可能会进一步影响到各方的权益分配。

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