刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
在建房屋被征收时,征收方应依据相关法律法规进行征收行为,包括出示合法的征收文件、告知被征收人的权利和义务等。对于在建房屋的价值评估需公正合理,应考虑房屋的建设进度、已投入成本等因素,以确定合理的补偿金额。同时,要保障被征收人的安置权益,提供合适的安置方式,如货币补偿、产权调换或提供过渡性安置用房等。再者,征收过程应遵循法定程序,如公开透明、民主协商等,保障被征收人的参与权和知情权。被征收人在面对征收时,有权对征收行为的合法性进行监督,如发现违法情况,可通过法律途径维护自身合法权益。
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