张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
农村房屋征收怎样评估,农村房子拆迁怎样评估
农村房屋征收评估主要通过以下几个方面进行。
1.房屋基本情况评估：包括房屋的结构、面积、建造年代等。专业评估人员会实地查看房屋，测量其各项尺寸，了解房屋的建筑材料和工艺等，以确定房屋的实际规模和状况。
2.区位因素评估：考虑房屋所在的地理位置，如距离市中心、交通枢纽、学校、医院等公共设施的远近，以及周边环境、配套设施等因素对房屋价值的影响。
3.市场因素评估：研究当地房地产市场的供求关系、房价走势等情况。通过分析近期类似房屋的交易价格、租金水平等数据，来确定被征收房屋的市场价值。
4.重置成本评估：计算重建或重置被征收房屋所需的费用，包括建筑材料、人工费用等。这一因素主要用于考虑房屋的重建价值，以确保被征收人在征收后能够获得合理的补偿。
在评估过程中，评估机构会遵循相关的法律法规和评估标准，确保评估结果的公正、客观、准确。被征收人有权了解评估的过程和结果，并对评估结果提出异议和申请复核。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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