拆迁房屋被拆补偿协议，拆迁补偿合同怎么写

一、拆迁房屋被拆补偿协议，拆迁补偿合同怎么写

内容包括：1、首先写明甲乙双方信息。2、甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。3、具体内容(1)项目名称、地点(2)房屋基本状况(3)拆迁安置(4)拆迁补偿(5)搬迁(6)补偿金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁补偿协议要怎么写

法律分析：拆迁补偿协议可根据双方的意愿自由书写但不能违反法律的规定。拆迁协议的主要内容包括：1、双方的身份信息；2、补偿的方式；3、补偿的标准；4、搬离期限；5、支付期限等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律分析：房屋拆迁补偿诉求书必须注意一下内容：

（一）列出被拆迁房屋属性及所在位置

XX区旧改拆迁办公室：XX有限公司于XX年注册成立，公司地点位于XX号，公司主要经营XX,公司场地于XX年与XX租用，面积XX亩，公司经营了XX年，解决了XX个农民就业，运转正常。公司场地现存XX， 我们公司经营场地属于XX区旧改范围内，属被拆迁单位，我们单位对拆迁完全同意，坚决支持，只要求拆迁办对公司被拆迁的各项补偿要符合事实，合情合理地补偿，以免造成我公司的太大损失就行了。

（二）列出被拆迁房屋本身的金额价值

1、我公司经营场地XX亩，原来是一块XX地，后来我们填土平整XX立方，每立方花了XX元，共花了XX元。

2、在场地内建设配套设施：XX花了XX元；花了XX元；XX花了XX元； XX共XX花了XX元；元。

（三）列出除被拆迁房屋外的附属价值物品的金额价值

1、现公司场地上存放的XX花了XX元；共XX吨要搬迁，装车费、运输费每吨共需XX元，共需XX元。

2、我们公司经营有效期还有XX年，现公司场地被拆迁后，我们还要找地租用经营，估计要用XX个月的时间才能找到地，在找地期间，公司XX名合同工每人每月要发放生活费XX元，XX个月共要发放生活费XX元。

3、公司砖铁结构房XX平方，按评估价每平方XX元，计XX元，简易房XX平方，按评估价每平方XX元，计XX元；围墙XX平方，按评估价每平方XX元，计XX元；铁门XX个XX平方，按评估价每平方XX元，计XX元。公司房产评估价共计XX元。 以上XX项被拆迁造成的损失共XX元。为了让我公司继续保持正常营业，特申请贵办派人深入调查核实、评估，给我们合情合理地补偿，恳请审批！ 特此申请！

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆迁补偿申请书范文

法律分析：申请人：____________，性别，____________岁，住址：__________________。

申请事由：

请求政府给予拆迁安置补偿待遇

事实与理由：

申请人原户籍所在地为_________市______县______镇，______年，申请人全家______人迁入______。

同年购买______房屋宅基地并签订了购买协议。协议约定，申请人以______元的价格购买上述宅基地，同村村民______等人均在协议上签字确认。随后，申请人又在宅基地的基础上修建了房屋______间，占地面积为______平方米。

目前因政府要求需要拆迁房屋。然而全家______人自______年以来，一直长期持续居住于此，在其他地区均无任何住处或宅基地，符合无房户的相关标准。

同时，________________________。

对此，恳请政府主管部门能够充分考虑到我们家的实际困难，给予相关拆迁安置补偿待遇。

此致

敬礼!

申请人：

年 月 日

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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内容审核：马欢律师

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