于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
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拆迁面积的计算通常依据相关法律法规和具体的拆迁政策来确定。一般来说，建筑面积的计算较为常见，其公式为：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。阳台建筑面积按照国家规定的计算方法确定。
分摊的共有建筑面积是指整栋建筑物的产权人共同所有的整栋建筑物建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
不同地区和项目可能会有一些差异，具体的拆迁面积计算方法应参考当地的拆迁政策和相关规定。
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