刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
房屋征收如何计算面积,房屋征收合法面积认定
房屋征收计算面积通常依据以下原则和方法。
1. 对于合法的房屋，以房屋权属证书或登记簿记载的面积为准。如果房屋有共有部分，应分摊到各产权人。
2. 对于未经登记的建筑，符合一定条件的可以依法认定为合法建筑并计算面积。这些条件包括建筑时间、规划许可等因素。
3. 对于超出批准面积的部分，一般不予补偿，但如果是由于历史原因等合法原因导致的超面积，可能会根据具体情况进行适当处理。
4. 计算面积时，应按照建筑面积的计算规则，包括房屋的套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。
总之，房屋征收计算面积需要综合考虑各种因素，以确保公平、合理地确定补偿面积。
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文章来源参考：头条-征收房屋合法性认定年限，房屋征收怎么算面积内容审核：刘一帆律师
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