聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
开发商能否直接征收房屋,
开发商不能直接征收房屋。
房屋征收是一项由政府主导的行为，依据相关法律法规，只有政府有权依法对国有土地上的房屋进行征收。政府在进行房屋征收时，需遵循法定程序，包括规划、公告、评估、补偿等一系列环节，以保障被征收人的合法权益。
开发商通常是通过与土地所有者或房屋所有者进行协商、购买等合法交易方式来获取土地或房屋的使用权或所有权，而不是直接进行征收。如果开发商需要使用特定的土地或房屋，一般应通过市场交易等合法途径来实现，而不能超越法律规定擅自进行征收行为。
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