郭培律师
律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
拆迁一平方多少钱地皮,拆迁一平补偿多少
一、拆迁一平方多少钱地皮
咱们国家在盖房子或者修路的时候，要想合法地占用大家的土地，就得支付给村民们补偿款，就是用来弥补他们失去土地权益而遭受的损失。
这个补偿费怎么算呢.首先得看你们家耕种的是什么:
1.如果你家种植的是耕地，那么补偿费就是这块地被占用前最后三年的收入总数，乘以6到10之间的数字。
换句话说，如果这片山坡在过去三年里一共收获了1万块钱的粮食，而且这是你们全家唯一的生活来源的话，政府就应该赔偿6千到1万块给你，因为你的生计遭到了大的影响。
2.至于其他类型的土地，比如荒地，草场等等，补偿费的标准就由各个省份、自治区和直辖市来决定了。
他们会参考耕地的补偿费标准，再结合当地的实际情况来定出一个合理的价格。
3.如果你家的土地是有收益的，比如种了果树、养了鱼之类的，那补偿费就可以按照这块地被占用前最后三年的收入总数，乘以3到6之间的数字来计算。
4.但是，如果你家的土地是没有收益的，比如荒地、草地这种，那政府就不会给你任何补偿。
5.另外，如果你家的土地上有一些附属设施，比如房子、围墙、水井之类的，这些东西也需要进行补偿。
补偿的金额会根据它们的价值来定，一般来说，会按照建筑的成本价来折算。
6.还有一点要注意，如果你家的土地是在城市周边的菜地上，那政府还需要额外支付一笔新菜地开发建设基金给你。
这个基金的数额是根据城市的规模来定的，比如说，如果这个城市有100万人，那每占用一亩菜地，政府就要支付7000到1万块钱给你；如果这个城市有50万到100万人，那每占用一亩地，政府就要支付5000到7000块钱给你；如果这个城市只有不到10万人，那每占用一亩菜地，政府就要支付3000到5000块钱给你。
7.当然，每个地方的标准可能都不太一样，所以你最好还是去咨询一下当地的相关部门，看看你们那里到底是怎么算的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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