地役权的转让：法律规定详解？,地役权能否单独转让或抵押
地役权的转让：法律规定详解?
地役权从属性的规定指的是地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
用益物权一旦设立，用益物权人便独立地享有对标的物的使用权、收益权，亦即该权利是独立存在的，依当事人之间设立用益物权的行为或者法律的直接规定而发生。用益物权是一种主权利，而不是从属其他物权的权利。因此，作为用益物权的土地承包经营权、建设用地使用权都是一种独立的权利，它不从属于其他权利。而地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系又极为密切，由此发生了主从权利的关系，即地役权从属于需役地的使用权。地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。
【法律依据】
《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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●地役权的三种转让情形
●地役权转让需要同意吗
●地役权转让后侵权怎么救济
●地役权转让后转让人还有地役权吗
●地役权供役地转让
●地役权能否单独转让或抵押?
●地役权相关法条
●地役权的变动的解释
●地役权的规则
●地役权能否单独转让或抵押?
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文章来源参考：头条-地役权不得单独转让和抵押，地役权转让后侵权怎么救济内容审核：张海涛律师
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