于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
房屋征收要先测绘吗,房屋征收需要房产证吗
房屋征收通常需要先进行测绘。
1.测绘能够准确获取房屋的各项信息，包括房屋的面积、结构、位置等。这对于确定征收补偿的依据至关重要，只有准确了解房屋的实际情况，才能合理计算补偿金额。
2.测绘工作可以提供客观、详细的房屋数据，避免因信息不准确而引发的争议和纠纷。在征收过程中，不同利益方可能对房屋的情况有不同的认知，而测绘结果则能作为权威的依据。
3.同时，测绘也有助于政府部门对征收范围进行精准界定，确保征收工作的合法性和公正性。总之，先进行测绘为房屋征收工作的顺利进行提供了重要的基础和保障。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
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高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
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房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
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