张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
拆迁是按楼层还是面积算的,楼房拆迁按实际面积还是房本
拆迁补偿的计算方式通常有按楼层和按面积两种。一般来说，在多数情况下，拆迁补偿主要依据面积进行计算。这是因为面积能够较为客观地反映房屋的实际规模和所占土地的份额。然而，在一些特殊情况下，也会考虑楼层因素。比如，多层建筑中，较高楼层可能因采光、视野等优势而在补偿金额上有所增加；或者对于一些商业用途的房屋，不同楼层的商业价值差异较大，会根据楼层的实际市场价值进行相应补偿调整。但总体而言，面积仍是拆迁补偿计算的重要基础，楼层因素通常是在面积计算的基础上进行的补充和微调。
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