张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
二层拆迁怎么算面积,拆迁补偿二层算面积吗
二层拆迁面积的计算通常需综合考虑多种因素。要明确房屋的结构和布局，一般以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积，包括二层的实际使用面积以及墙体等结构所占的面积。对于跃层等特殊结构，需根据相关规定和实际情况进行合理划分和计算，比如上下两层之间的楼梯等空间的分摊方式。再者，如果二层有部分突出的阳台、飘窗等，要按照规定的计算方法，将其面积计入或不计入拆迁面积。在计算过程中，还需确保测量数据的准确性和合法性，遵循当地的拆迁政策和相关法律法规，以保障拆迁双方的合法权益。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
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