参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收(拆迁)补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件,办案经验丰富,具有独到的法律视角和问题解决能力。
二层拆迁面积的计算通常需综合考虑多种因素。要明确房屋的结构和布局,一般以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积,包括二层的实际使用面积以及墙体等结构所占的面积。对于跃层等特殊结构,需根据相关规定和实际情况进行合理划分和计算,比如上下两层之间的楼梯等空间的分摊方式。再者,如果二层有部分突出的阳台、飘窗等,要按照规定的计算方法,将其面积计入或不计入拆迁面积。在计算过程中,还需确保测量数据的准确性和合法性,遵循当地的拆迁政策和相关法律法规,以保障拆迁双方的合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁二层怎么算,房屋拆迁二层算面积吗内容审核:张新律师
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委托前必问六项:承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对;律师费依法由律所统一收取入账,转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
咨询前备齐四类材料:权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线;60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
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核验律师业绩只要两步:拿到完整案号如“(2020)最高法行再276号”上裁判文书平台检索,再用执业证号在司法部平台核对承办律师;给不出案号的不能作数。
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签了征收补偿协议仍可走行政诉讼,法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理;但主张撤销、解除协议的,依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
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可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。