聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
征地补偿费的种类有哪些,征地补偿费口诀
征地补偿费的种类主要包括以下几种。土地补偿费是对被征地农民因失去土地而给予的补偿，它是按照被征收土地的原用途给予的补偿费用，通常是根据土地的等级、面积等因素来综合确定，以保障农民在失去土地后能有一定的经济基础来维持生活和进行后续的生产经营活动。安置补助费是为了保障被征地农民的生活安置，使其在失去土地后能够有合适的安置方式，比如提供安置房、给予货币安置等，其数额一般与被征地农民的人数、安置方式等相关，旨在让被征地农民能够顺利地实现生活的过渡。地上附着物和青苗补偿费是对被征收土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，以及正处于生长阶段的青苗给予的补偿，这些附着物和青苗是农民的财产，给予补偿是对农民财产损失的合理弥补，以体现对农民合法权益的尊重和保护。这些不同种类的征地补偿费共同构成了征地补偿的体系，在征地过程中，必须依法依规合理确定和支付这些费用，以保障被征地农民的合法权益。
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●征地补偿费口诀
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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