高华君律师
秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来，致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务，并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论，征地、拆迁类法律业务办案经验丰富，竭力维护被征收人的合法权益。
拆迁按使用面积计算吗,拆迁按实际面积还是产证面积
在一般的拆迁补偿计算中，通常不是单纯按使用面积计算。拆迁补偿的方式和标准会根据不同地区的政策、拆迁项目的性质等因素而有所差异。
一般来说，拆迁补偿会综合考虑房屋的建筑面积、区位、用途等多个因素。建筑面积是一个重要的考量指标，它包括了房屋的使用面积以及墙体等所占的面积。有些地区可能会在建筑面积的基础上，结合房屋的朝向、楼层等因素进行调整和补偿。
此外，对于商业用途的房屋，可能还会根据其商业价值等因素单独进行评估和补偿。
所以，不能简单地说拆迁是按使用面积计算，而是要根据具体的拆迁政策和实际情况来确定补偿的方式和标准。
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