拆迁补偿按什么面积计算的,拆迁补偿面积比例
拆迁补偿通常按合法建筑面积计算。合法建筑面积包括具有合法产权证明的房屋建筑面积，以及经相关部门批准建设的临时建筑在批准期限内的建筑面积。
1.对于有产权证明的房屋，以其实际建筑面积为准，包括套内建筑面积和公摊面积等。
2.对于未经批准的违法建筑，一般不予补偿。但如果是历史遗留问题或因特殊情况导致的违法建筑，在经过认定和处理后，可能会根据具体情况给予适当补偿。
此外，一些地方还可能考虑房屋的用途、区位等因素对补偿面积进行调整。例如，商业用房可能会按照比住宅用房更高的补偿标准计算面积。总之，拆迁补偿的面积计算要依据相关法律法规和当地的政策规定来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁面积补偿标准明细2021，拆迁补偿按哪个面积内容审核：陈晨律师
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