刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
老小区不拆迁以后怎么办,老旧小区以后不拆了,不能住了怎么办
老小区不拆迁后，仍有多种发展途径。
1.社区改造提升：可能会进行基础设施更新，如老旧管道更换、路面修缮等，改善居住环境和居民生活质量。
2.物业优化管理：引入专业物业公司，加强小区的安保、保洁等服务，提升小区的整体管理水平，让居民生活更便捷舒适。
3.居民自治加强：鼓励居民积极参与小区事务管理，成立业主委员会等自治组织，共同商讨小区的发展规划和管理事宜，增强居民的归属感和参与感。
4.功能提升利用：可以根据小区实际情况，合理规划利用一些闲置空间，如建设休闲娱乐设施、便民服务点等，丰富居民的业余生活。
5.老旧小区更新改造政策支持：持续关注相关政策，争取获得政府在资金、技术等方面的支持，推动小区的进一步发展。
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文章来源参考：头条-老旧小区以后不拆了 成本高，老小区不拆迁以后怎么办手续内容审核：刘晓玉律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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