金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁规划控制基准面积怎么算,拆迁是控规前还是控规后
拆迁规划控制基准面积通常根据建筑物的实际占地面积来计算。具体而言：
1.对于单层建筑物，其基准面积就是该建筑物底层的占地面积，即建筑物外墙勒脚以上外围水平投影面积。
2.对于多层建筑物，基准面积为各层建筑面积之和。建筑面积按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
3.对于特殊形状的建筑物，需将其分解为规则的几何形状，分别计算各部分的面积后相加。同时，要注意扣除建筑物内的交通面积、绿化用地等公共部分的面积，以准确得到拆迁规划控制基准面积。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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