农村拆迁按什么面积算,农村拆迁按占地面积还是建筑面积
农村拆迁通常按合法建筑面积计算。合法建筑面积包括房屋的正房、厢房、偏房等具有永久性顶盖的建筑物面积。对于未经审批擅自建设的部分，一般不予认定为合法拆迁面积。
具体而言，1. 以宅基地证或房产证上记载的面积为准，这是最直接的合法依据。2. 对于没有相关证件但实际存在且符合规划的房屋，可能需要通过相关部门的认定和测量来确定其面积。3. 一些地方还会考虑房屋的附属设施，如院子、棚舍等，但其面积认定需符合当地的政策规定和实际情况。总之，拆迁面积的确定要依据法律法规和当地的具体政策来进行综合考量。
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文章来源参考：头条-农村拆迁是按照人口还是房屋面积，农村拆迁面积怎么算的内容审核：耿佳慧律师
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