殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
买卖拆迁安置房合同有效吗,拆迁安置房买卖合同无效的法律依据
拆迁安置房买卖合同的效力需分情况判断：
一是若拆迁安置房已依法取得房产证，其交易与普通商品房交易无异，买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，此时签订的买卖合同有效，受法律保护，双方应按约定履行各自义务。
二是若拆迁安置房尚未取得房产证，这类房屋的买卖存在一定风险，合同效力可能会受到影响。因为未取得房产证的房屋进行交易，可能违反相关房地产管理法规，且无法及时办理产权过户登记手续。不过，在某些特定情况下，如买卖双方在合同中对可能出现的风险有明确约定，且不损害国家、集体或第三人利益，合同可能被认定为有效，但在实际履行过程中可能会面临诸多障碍。
总之，拆迁安置房买卖合同的效力不能一概而论，要结合具体情况进行分析。
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