行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
如果父母都还健在,在涉及到他们的拆迁款子女如何分配的问题上,需要综合多方面因素来考虑。
拆迁款通常是父母基于其对原有房屋的合法权益而获得的补偿款。从法律角度来看,这部分财产在父母在世时,属于父母的个人财产,他们有权自主决定如何处置。
然而,在实际情况中,往往需要考虑家庭的和谐与亲情。如果父母明确表示将拆迁款按照一定比例分给各个子女,那么子女们应尊重父母的意愿,按照约定进行分配。
如果父母未明确表示分配方式,子女们可以通过协商来解决。在协商过程中,应充分考虑每个子女的实际情况,如经济状况、对家庭的贡献等因素。比如,经济条件较差的子女可能需要更多的资金来解决生活或购房等问题,那么在分配时可以适当给予倾斜。
总之,在父母都还在的情况下,子女们应秉持着尊重父母意愿、兼顾家庭和谐的原则来处理拆迁款的分配问题,通过友好协商达成一致,避免因财产分配而引发家庭矛盾。
●父母在世拆迁女儿能分得房产吗
●父母留下的拆迁房属于夫妻共同财产吗
●父母拆迁过孩子还有吗?
●父母在世拆迁款能分吗
●父母家拆迁的房子,属于共同财产吗
●父母把拆迁款给了我还可以要回去吗
●父母拆迁款儿子有权要吗
●父母拆迁儿子有房子吗
●父母拆迁款给子女还能收回吗
●父母把拆迁款给了我还可以要回去吗
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文章来源参考:头条-父母的拆迁款理应都给儿子吗,父母拆迁过孩子还有吗?内容审核:姜卫星律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。