徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
拆迁时共享面积怎么算,拆迁共有人
在拆迁过程中，关于共享面积的计算是一个较为复杂但又至关重要的环节。共享面积通常指的是建筑物内公共部分的面积，如楼梯间、电梯间、走廊等。
一般来说，计算共享面积时，首先会明确各个公共部分的范围和界限。这些界限会根据建筑物的设计和规划来确定，以确保计算的准确性。
在具体计算时，会按照一定的比例将公共部分的面积分摊到各个产权单元中。这个比例的确定通常基于各个产权单元的建筑面积与整个建筑物建筑面积的比例关系。例如，如果一个建筑物的总建筑面积为1000平方米，其中某一产权单元的建筑面积为100平方米，那么在计算共享面积时，该产权单元应分摊的共享面积比例约为10%（100÷1000×100%）。
此外，还需要考虑一些特殊情况，如公共部分的形状不规则、不同楼层的公共部分面积差异等。对于这些情况，可能需要采用更复杂的计算方法，如分层计算、分段计算等，以确保共享面积的计算结果公平合理。
总之，拆迁时共享面积的计算需要综合考虑多个因素，遵循相关的法律法规和计算方法，以保障拆迁各方的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁共有人放弃写名，拆迁公共面积内容审核：徐菲律师
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