袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
不同意房子拆迁的理由,不同意拆迁犯法吗
不同意房子拆迁通常有以下一些理由。从居住环境角度来看，现有的房子所在位置周边配套设施较为完善，交通便利，学校、医院、商场等一应俱全。居民们已经习惯了这种便捷的生活方式，一旦拆迁，可能需要花费大量时间和精力去重新适应新的居住环境，而新的地方未必能拥有如此齐全的配套。从房屋本身状况而言，此房子建造质量优良，经过多年的使用，依然保持着良好的状态，内部装修也符合居民的生活习惯和审美需求。拆迁意味着要放弃这一舒适且熟悉的居住空间，重新开始建设和装修，这无疑是一项巨大的工程和经济负担。再者，从情感层面来说，这所房子承载着居民们多年的记忆和情感，它见证了家庭的变迁、生活的点滴。对于一些世代居住在此的家庭来说，这里不仅仅是一所房子，更是他们的精神寄托和归属感的所在。如果拆迁，这种情感上的损失是无法用物质来弥补的。总之，这些理由使得居民们在面对房子拆迁时往往会表现出强烈的不同意态度。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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