张凡律师
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房屋征收如何分类征收,房屋征收范围
房屋征收主要分为公益征收和商业征收两类。
1. 公益征收：是为了公共利益的需要，如国家重点建设项目、基础设施建设等。这种征收通常由政府主导，依法进行，征收程序较为严格，需要对被征收人给予合理补偿，以保障其合法权益。例如修建公路、学校等公共设施，会对涉及到的房屋进行征收。
2. 商业征收：主要是基于商业开发目的，如房地产开发等。商业征收一般是开发商与被征收人协商达成补偿协议，若协商不成，需通过法定程序进行征收。商业征收的补偿标准通常基于市场价值，但也可能会因各种因素而有所差异。在商业征收中，被征收人有权对征收补偿等事项进行协商和维权。
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文章来源参考：头条-房屋征收范围公告的程序一年内要完成吗，房屋征收如何分类征收的内容审核：张凡律师
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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