一般情况下,拆迁分的地基不可以买卖。
根据相关法律法规和政策规定,宅基地属于集体所有,农民对宅基地仅享有使用权,而不具备所有权,所以宅基地及其上的地基不能作为私有财产进行自由买卖。
然而,在一些特定条件和程序下,可能存在宅基地的合法流转情况。比如,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。但如果是同一集体经济组织内部成员之间的转让,且符合当地规定的条件和程序,经过相关部门的审批等手续,是可以在一定范围内进行流转的。
总之,不能简单地认为拆迁分的地基可以随意买卖,需要根据具体的法律规定和当地政策来综合判断和处理。
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根据相关法律法规和政策规定,宅基地属于集体所有,农民对宅基地仅享有使用权,而不具备所有权,所以宅基地及其上的地基不能作为私有财产进行自由买卖。
然而,在一些特定条件和程序下,可能存在宅基地的合法流转情况。比如,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。但如果是同一集体经济组织内部成员之间的转让,且符合当地规定的条件和程序,经过相关部门的审批等手续,是可以在一定范围内进行流转的。
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文章来源参考:头条-拆迁地基赔钱吗,拆迁分的地基可以买卖吗现在能买卖吗内容审核:马建波律师
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企业购得国有土地支付数千万元却不交付,省高院调解书确定的退款义务拒不履行,权利人可申请强制执行并一并主张违约责任。
城中村改造中集体土地已被开发却未签协议、集体资产补偿未拨付,村集体可依主体资格主张土地补偿款与资产补偿,两笔账不能混同。
同一征收项目补偿标准先高后低甚至停发,并突击认定违建,企业可从标准合法性、违建认定程序、群体代表机制三线抗辩。
政府早年作出的补偿承诺二十余年未履行,企业可凭行政协议、盖章见证与影像证据链提起履约之诉,信赖利益受行政法保护。
企业厂房被征收评估明显偏低,停产停业损失与搬迁配套费用常被漏算,可走评估复核、鉴定、损失举证三条线依法补足补偿。
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设施农用地转租后被出租方以欠租为由串通解除并起诉腾退,经营者可从合同效力、法定解除门槛、超期效力、证据准备四条线守住补偿与经营稳定。
由本所王威律师团队的王威律师、王一帆律师代理的榆林地区5原告起诉某区政府拆迁纠纷一案,在开庭之后,经过王威律师和王一帆律师的有力表现,区政府常务副区长在法庭上明确表示高度重视,多次与拆迁户沟通协商,最终在王威律师和王一帆律师的帮助下,双方达成一致,5原告自愿与拆迁方重新签订协议,并自愿撤诉,纠纷得以顺利解决。
杨念平,中共党员,北京在明律师事务所副主任、创始合伙人,中华全国律师协会会员,北京市律师协会土地与房地产专业委员会委员,中国政法大学法律硕士学院兼职导师、法律硕士研究生实务导师,中央电视台教育频道《置业法眼》主讲嘉宾,北京电视台《法治进行时》节目特邀律师,《中国律师》特约撰稿人和评论员,“中闻杯”全国大学生行政法模拟法庭大赛评委。
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