拆迁常见套路，你被“套路”了吗，
岳亭律师
专业办理征地拆迁业务，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
拆迁常见套路，你被“套路”了吗,
一、拆迁常见套路，你被“套路”了吗
抵值评定义务执行：拆迁方在评判被拆迁房产价值时，往往会倾向于选择与其建立良好业务往来的评估机构，从而导致对被拆迁房屋的估值偏低，进而降低了补偿金的数额。
高压策略实施：通过频繁的电话联系和登门造访等手段，向被拆迁户施加强大的心理压力，促使他们接受不公正的补偿条款。
断水断电措施：非法地切断被拆迁房屋的水电供应，企图迫使被拆迁户因为生活受到严重影响而尽快迁出。
信息披露不充分：对于拆迁政策、补偿标准等重要信息，未能做到全面公开或者有意隐瞒，使得被拆迁户在信息获取方面处于劣势地位，难以有效维护自身权益。
快速签约激励机制：提供短期内的额外奖励，以期激发被拆迁户迅速签订拆迁协议，从而减少后续谈判的可能性。
恐吓威胁手段：采用言语或行动上的威胁，包括但不仅限于暗示或明确表达如若不配合将面临不良后果。
借助紧急情况：宣称项目具有紧迫性，需要立即展开拆迁工作，并以此为借口敦促被拆迁户迅速搬离，无视正常的补偿流程。
分化策略运用：针对不同的被拆迁户进行单独谈判，防止他们联合起来共同争取更高的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
抵值评定义务执行：拆迁方在评判被拆迁房产价值时，往往会倾向于选择与其建立良好业务往来的评估机构，从而导致对被拆迁房屋的估值偏低，进而降低了补偿金的数额。
高压策略实施：通过频繁的电话联系和登门造访等手段，向被拆迁户施加强大的心理压力，促使他们接受不公正的补偿条款。
断水断电措施：非法地切断被拆迁房屋的水电供应，企图迫使被拆迁户因为生活受到严重影响而尽快迁出。
信息披露不充分：对于拆迁政策、补偿标准等重要信息，未能做到全面公开或者有意隐瞒，使得被拆迁户在信息获取方面处于劣势地位，难以有效维护自身权益。
快速签约激励机制：提供短期内的额外奖励，以期激发被拆迁户迅速签订拆迁协议，从而减少后续谈判的可能性。
恐吓威胁手段：采用言语或行动上的威胁，包括但不仅限于暗示或明确表达如若不配合将面临不良后果。
借助紧急情况：宣称项目具有紧迫性，需要立即展开拆迁工作，并以此为借口敦促被拆迁户迅速搬离，无视正常的补偿流程。
分化策略运用：针对不同的被拆迁户进行单独谈判，防止他们联合起来共同争取更高的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-，内容审核：岳亭律师
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