姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
房屋拆迁如何算面积和面积的比例,拆迁房屋合法面积的计算
房屋拆迁的面积计算通常依据房屋的建筑面积来确定。建筑面积一般包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是指房屋套内各功能区域水平投影面积之和，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。共有建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
面积比例的确定一般根据拆迁政策和相关规定来进行。比如，在一些情况下，可能按照房屋的原建筑面积与拆迁安置面积的比例来计算，以保障被拆迁人的合法权益。不同地区和不同类型的房屋拆迁，其面积和比例的计算方法可能会有所差异。具体的计算方式需要根据当地的拆迁政策、法规以及实际情况来确定。
1.首先要明确房屋的具体结构和功能区域，准确测量套内各部分的面积。
2.要了解共有建筑面积的分摊方式和范围，确保分摊的合理性。
3.依据拆迁政策和相关规定，计算出拆迁面积和面积比例，并与被拆迁人进行充分沟通和协商，保障其合法权益。
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