杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
房屋评估怎么评估房子拆迁的情况,房屋拆迁评估价值怎么算
房屋评估在评估房子拆迁情况时，主要从以下几个方面入手。
1.房屋的基本信息：包括房屋的面积、结构、户型、朝向等，这些因素直接影响房屋的价值。例如，同样面积的房屋，户型方正、采光良好的价值相对较高。
2.房屋的区位因素：如地理位置、周边配套设施（学校、医院、商场等）、交通便利程度等。靠近市中心、配套设施完善的房屋拆迁价值通常更高。
3.市场行情：了解当地房地产市场的供求关系、房价走势等。如果市场需求大、房价上涨，拆迁房屋的价值可能相应提高；反之则可能降低。
4.拆迁补偿政策：不同地区的拆迁补偿政策有所差异，包括货币补偿、产权调换等方式，以及补偿的标准和计算方法。评估时需要充分考虑这些政策因素，以准确评估房屋拆迁的情况。
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文章来源参考：头条-拆迁房产评估价格怎么定价，房屋评估怎么评估房子拆迁的情况和价值内容审核：杨国雷律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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